Que l’on souhaite devenir propriétaire ou se lancer dans un projet d’investissement locatif, l’immobilier constitue une valeur sûre. En fonction des régions et des villes, le secteur présente une croissance évidente avec 10 % de ventes supplémentaires en 2019. L’immobilier de luxe est parfaitement représentatif de l’excellente santé du marché.
Paris, des prix en nette hausse
Si la capitale a toujours représenté un cas exceptionnel dans le paysage français, le coût d’un logement n’a jamais été aussi haut. Début 2020, le prix moyen du mètre carré avoisine les 10 300 €. Dans ce contexte, les appartements de luxe à Paris sont nombreux, sitôt qu’ils dépassent une certaine surface habitable. Bien qu’on puisse apprécier des propriétés notables dans les 6e, 16e et 17e arrondissements, la répartition des biens en eux-mêmes reste assez homogène. En revanche, les prix fluctuent grandement d’un secteur à un autre :
- Au cœur du Triangle d’or (8e arrondissement à proximité des Champs-Élysées), la valeur moyenne est comprise entre 15 000 et 20 000 €/m² ;
- Dans le quartier du Marais et l’île Saint-Louis, les prix avoisinent les 12 000 €/m² ;
- A Montmartre, les appartements et studios sont estimés à 11 000 €/m².
Deauville, une valeur refuge pour les Franciliens
En raison de sa proximité avec Paris, Deauville présente également une offre attractive en matière d’immobilier de luxe. Tous types de biens confondus, le prix moyen est de 4 400 €/m². Toutefois, il n’est pas rare de pouvoir observer de prestigieuses propriétés dont la valeur se situe entre 500 000 € et 15 millions d’euros. Cette disparité exceptionnelle démontre le dynamisme et la variété de l’offre sur les côtes normandes. Par ailleurs, cette tendance confirme un regain d’intérêt pour les investissements en province.
Un immobilier de luxe qui se développe en province
En marge de l’immobilier de luxe à Deauville et ses alentours, d’autres communes présentent un très bon potentiel. C’est notamment le cas de la région bordelaise où la valeur des biens a bondi de près de 40 % en moins de 5 ans. Cela concerne aussi bien les appartements au cœur de la ville de Bordeaux que les domaines viticoles à vendre dans sa périphérie. Nantes et Toulouse constituent d’excellentes alternatives pour ceux et celles qui souhaitent se détourner de la saturation du marché francilien. Quant à la Côte d’Azur, Saint-Tropez reste fidèle à sa réputation avec un prix moyen de 8 100 €/m². À titre de comparaison, Nice et Cannes se situent autour de 4 000 €/m².